Каркас, газобетон или полистиролбетон — подберём технологию и подрядчика под ваш бюджет. Бесплатно одобрим ипотеку. Двое детей? Дом под 6% доступен, даже если они школьники.
Мы не привязаны к одному материалу. Подбираем то, что подходит вам по бюджету, срокам и участку.
Восемь шагов от заявки до ключей. Вы платите строителю и банку. Нам — ничего: комиссию платит подрядчик.
Отвечаете на 6 вопросов в анкете. Звоним за 5 минут, уточняем детали.
Помогаем с одобрением. За 2–5 дней вы знаете свою сумму. Ни к чему не обязывает.
Подбираете готовый проект или присылаете свой. Адаптируем под участок и бюджет.
Подбираем 2–3 аккредитованные компании. Сметы приводим к единому формату для сравнения.
Фиксируем комплектацию и твёрдую цену. Дальше она не меняется.
Заключаете договор с подрядчиком. Расчёты через эскроу — деньги в банке.
Наш менеджер контролирует этапы. Фотоотчёт по ходу работ.
Приёмка дома. Подрядчик получает оплату с эскроу только после сдачи.
Прикиньте сами. Точную сумму под ваш случай посчитаем на звонке — ставка зависит от программы и банка.
Расчёт предварительный, по аннуитетной формуле. Лимит льготной ставки для СПб и ЛО — 12 млн ₽; на сумму сверх лимита действует рыночная ставка (комбинированная ипотека). Итоговые условия определяет банк.
Реальный объект в Ленинградской области. Все фото со стройки, не рендеры.
Один из готовых проектов, которые можно доработать под ваш участок и бюджет. Каталог пришлём после заявки.
* Ориентировочный платёж по семейной ипотеке 6% при взносе 20% на 30 лет. Точную стоимость и смету по вашему участку посчитаем на звонке.
Шесть уровней готовности — от коробки до заезда. Выбираете, на каком этапе подрядчик передаёт вам дом.
Главный страх в стройке — «а вдруг цена вырастет». Отвечаем: не вырастет. Вот как это устроено.
Сначала считаем точный объём материалов по вашему проекту. Есть подробное ТЗ, а не «прикидка».
Стоимость материалов закрепляется заранее по договорённостям с поставщиками.
Платите по понятным этапам работ, а не всё вперёд. Через эскроу — деньги в банке.
Итоговая сумма прописана в договоре и не меняется. Никаких доплат «по ходу».
Работаем и с ипотекой, и с теми, кто строит за свои.
Для СПб и Ленобласти лимит по семейной ипотеке — до 12 млн ₽. Это больше, чем в других регионах.
Тогда главный вопрос не «сколько стоит», а «кому доверить деньги».
У нас нет своей бригады и завода. Значит, нам всё равно, кто вас построит — и мы честно назовём минусы каждой компании. Строитель так не скажет.
С марта 2025 стройка в ипотеку идёт через эскроу, для этого подрядчик проходит проверку банка. Мы работаем только с прошедшими её.
Ваша сумма заморожена в банке. Подрядчик получит её только после сдачи дома. Не достроил — деньги вернулись вам.
Люди, которые уже построились с нашими подрядчиками. Более 230 семей за последние годы.
Долго боялись связываться со стройкой — начитались историй, как людей кидают. Понравилось, что ребята сами не строят, а подбирают. Сравнили нам три сметы, объяснили разницу простым языком. Взяли каркас, заехали к осени.
Помогли с ипотекой — я была уверена, что нам не одобрят, а получилось. Подсказали, что подтянуть по документам. Менеджер был на связи всю стройку, звонил сам, а не я его искала.
Строил за свои, поэтому главное было не нарваться. Понравился эскроу: деньги лежат в банке, подрядчик получает после сдачи. Спал спокойно. Дом из полистиролбетона реально тёплый, зимой топим по минимуму.
Для покупки квартиры в Петербурге и области — не положена. Но для строительства дома — положена, и без территориальных ограничений. Это прямое исключение из правил программы: если у вас двое несовершеннолетних детей, вы можете построить дом под 6%, даже если детям 10 и 15 лет. Многие об этом не знают и считают, что льгота для них закрыта. В Санкт-Петербурге такие кредиты на ИЖС оформляет Сбербанк — поможем подать и сопроводим сделку.
Коротко так. Каркас — если нужен тёплый дом дёшево и быстро, круглый год. Газобетон — если хотите капитальный каменный дом на десятилетия и готовы к цене выше. Полистиролбетон — золотая середина: очень тёплый и ставится за две недели, но материал молодой, блоки надо проверять по ГОСТ. На звонке разберём под ваш участок и бюджет — мы не продаём один материал, нам важно, чтобы вам подошло.
Это бетон с гранулами полистирола, по ГОСТ. Не горит, не гниёт, срок службы от 100 лет, хорошо держит тепло. Минусы, о которых честно скажем: материал мягче газобетона, под тяжёлые полки нужен спецкрепёж, и рынок молодой — недобросовестных производителей хватает, поэтому блоки проверяем. Если сомневаетесь — есть каркас и газобетон.
Нет. По правилам льготной ипотеки на дом самострой не допускается — деньги выдаются только под договор подряда с юрлицом или ИП и через эскроу-счёт. То есть аккредитованный подрядчик обязателен. Мы как раз таких и подбираем, а ипотеку помогаем оформить.
Нет. Если семейная вам не подходит, возможно, подойдёт другая. Сельская ипотека — до 3% в удалённых районах Ленобласти, и мы там строим. IT-ипотека — до 6% для сотрудников аккредитованных IT-компаний. Есть военная и другие. На звонке подберём, что доступно именно вам. Важно: льготной программой можно воспользоваться только один раз в жизни — поэтому важно не ошибиться с подрядчиком.
Лимит льготной ставки для СПб и Ленобласти — 12 млн ₽. Если нужен дом дороже, оформляется комбинированная ипотека: часть суммы по льготной ставке, остаток — по рыночной. Средняя ставка получается всё равно заметно ниже обычной. Посчитаем на звонке.
Для вас — ноль. Наша комиссия приходит от строительной компании, когда вы подписываете с ней договор. Вы платите только строителю и банку.
Счёт в банке, где лежат ваши деньги во время стройки. Подрядчик получит их только после того, как дом построен и принят. Не достроит — деньги вернутся вам. С 1 марта 2025 при стройке в ипотеку эскроу обязателен, но открыть его можно и под свои средства.
Вы ничего не теряете, кроме времени на анкету. Зато узнаете причину. Часто отказ — из-за мелочей, которые чинятся за месяц. Подскажем, что подтянуть.
За 14 дней ставится тёплый контур (фундамент, стены, перекрытия, крыша, окна, двери) — по полистиролбетону и каркасу. Это позволяет закрыть дом до холодов и доделывать отделку зимой. Полная отделка занимает больше и зависит от комплектации. Газобетон дольше — 1–2 месяца на коробку.
Да, и начинать лучше именно с одобрения — от суммы зависит, какой участок и дом вы можете рассматривать. Многие делают наоборот: покупают землю, а на дом уже не хватает.
Бесплатно и без обязательств. Просто будете знать, на какой дом можете рассчитывать.
Заполнить анкету